Faldstammer er en af de vigtigste, men også mest oversete, installationer i en ejendom. De sørger for, at spildevand fra køkken, bad og toilet ledes sikkert væk, og så længe de fungerer, er de usynlige i hverdagen. Men når faldstammerne bliver slidte, kan problemerne hurtigt vokse sig store og påvirke både komfort, økonomi og bygningens stand.

I mange ældre ejendomme nærmer faldstammerne sig slutningen af deres levetid. Her opstår spørgsmålet ofte: Skal rørene renoveres indefra, eller er det nødvendigt med en fuld udskiftning? Svaret afhænger af flere faktorer, herunder rørenes tilstand, ejendommens opbygning og de gener, man ønsker at minimere for beboerne.

Typiske tegn på slidte faldstammer

Slid på faldstammer udvikler sig som regel over tid. Gentagne tilstopninger, dårlig lugt fra afløb, misfarvninger på vægge eller lofter og fugtskader kan være tegn på, at rørene ikke længere er tætte. I nogle tilfælde opdages problemerne først, når der opstår egentlige lækager eller vandskader.

Når disse symptomer viser sig, er det sjældent tilstrækkeligt med midlertidige løsninger. I stedet bør man få foretaget en professionel vurdering, typisk ved hjælp af TV-inspektion, så man kan tage stilling til den mest hensigtsmæssige løsning.

Strømpeforing – renovering med minimale indgreb

En af de metoder, der i dag anvendes hyppigt, er strømpeforing af faldstammer. Denne løsning går ud på, at man renoverer rørene indefra ved at føre en fleksibel strømpe, imprægneret med resin, ind i den eksisterende faldstamme. Når strømpen hærder, danner den et nyt, stærkt og tæt rør inde i det gamle.

Fordelen ved strømpeforing er, at arbejdet kan udføres uden omfattende nedrivning. Vægge og gulve skal som regel ikke brydes op, hvilket betyder færre gener for beboerne og kortere arbejdstid. Metoden er derfor særligt attraktiv i beboede ejendomme, hvor man ønsker at minimere støj, støv og midlertidige badeværelseslukninger.

Derudover kan strømpeforing forlænge faldstammernes levetid betydeligt, ofte med flere årtier, hvis rørene grundlæggende er strukturelt intakte.

Hvornår er strømpeforing den rette løsning?

Strømpeforing egner sig bedst til faldstammer, der er slidte, men ikke alvorligt deformerede eller kollapsede. Mindre revner, rustangreb og utætheder kan typisk udbedres med denne metode. Inden arbejdet udføres, er en grundig forundersøgelse afgørende for at sikre, at rørene kan bære løsningen.

Hvis skaderne er for omfattende, eller hvis faldstammernes dimensioner ikke tillader strømpeforing, må man i stedet se på mere gennemgribende løsninger.

Udskiftning – når renovering ikke er nok

I nogle tilfælde er den eneste holdbare løsning en udskiftning af faldstamme. Det gælder især, hvis rørene er stærkt nedbrudte, har alvorlige brud eller er forkert dimensioneret i forhold til nutidens behov.

En udskiftning indebærer typisk, at de gamle rør fjernes og erstattes med nye. Det kan kræve åbning af vægge, lofter og gulve og medfører ofte større gener for beboerne i en periode. Til gengæld får man en helt ny installation med maksimal levetid og fuld sikkerhed.

Udskiftning vælges ofte i forbindelse med større renoveringsprojekter, hvor man alligevel moderniserer badeværelser eller gennemfører en totalistandsættelse af ejendommen.

Valget mellem renovering og udskiftning

Valget mellem strømpeforing og udskiftning handler i sidste ende om balance mellem økonomi, levetid og gener. Strømpeforing er ofte hurtigere og billigere og kan være ideel, hvis man ønsker en effektiv løsning med minimal indgriben. Udskiftning er mere omfattende, men giver til gengæld en helt ny installation fra bunden.

Derfor bør beslutningen altid træffes på baggrund af en professionel vurdering og en langsigtet plan for ejendommens vedligeholdelse.

En investering i ejendommens fremtid

Uanset hvilken løsning der vælges, er renovering af faldstammer en investering i ejendommens driftssikkerhed og værdi. Ved at handle i tide kan man undgå akutte skader, uforudsete udgifter og gener for beboerne.

Med de moderne metoder, der findes i dag, er det muligt at finde en løsning, der både tager hensyn til bygningens stand og de mennesker, der bor i den – og sikrer velfungerende afløb mange år frem i tiden.